בלוג ברלין

 
אפריל
032018
 

המיליארדר והמשקיע האמריקאי וורן באפט לוטש עיניו לשוק השקעות הנדלן בברלין

ברלין – הנדל"ן בבירת גרמניה מבוקש על ידי רבים, לדבריי המומחים. וכעת מתקבלת הוכחה ברורה לכך, בדמות כניסתו של המיליארדר וורן באפט, אחד האנשים העשירים בעולם, לשוק הנדל"ן בעיר.

חברת Berkshire Hathaway של באפט חתמה על הסכם שותפות עם חברת הנדל"ן Rubina Real Estate שמקום מושבה המרכזי בברלין. בכך תוקם חברה חדשה שתפעל תחת שמות שתי החברות – Berkshire Hathaway Homeservice Rubina Real Estate.

החברה החדשה תתמקד לא רק ברוכשים ובמשקיעים מגרמניה אלא במיוחד בכאלו מסין, הודו והמזרח התיכון. כניסתו של וורן באפט לפלח שוק זה בעקבות הקמת חברת הנדל"ן שלו בשנת 2013, שכעת מסונפים אליה למעלה מ-45 אלף מתווכי נדל"ן שעובדים ב-1400 משרדים. זו רשת הנדל"ן הצומחת ביותר בארה"ב.

אחד האנשים העשירים ביותר בעולם
קארסטן היינריך, מנכ"ל ומייסד חברת Rubina הצהיר שהחברה שלו תשמח מאד לצרף לשמה את שמה המכובד של חברה כמו ברקשייר הת'אוויי.

וורן באפט דורג בשנת 2017 על ידי המגזין פורבז כאחד האמריקאים העשירים ביותר, והונו נאמד ב- 81.3 מליארד דולר. הדבר ממקם אותו במקום השלישי ברשימת העשירים. לפניו נמצאים מייסד מייקרוסופט ביל גייטס, עם 89 מיליארד דולר ומייסד אמזון ג'ף בזוס עם 81.5 מיליארד דולר.

לא מפתיע שיש שמועות רבות ואנקדוטות משעשעות בנוגע לתחילת דרכו העסקית של וורן באפט. למשל, מסופר כי בגיל שש כבר הרוויח כסף, כאשר קנה מארזי 6 בקבוקי קוקה קולה ב-25 סנט ומכר את הבקבוקים בנפרד, אחד-אחד במחיר 5 סנט ליחידה.

יש לדעת כי לבאפט לא חסר הון להתחיל את עסקיו, לא בגיל 6 בעסקי הקוקה קולה ולא מאוחר יותר כאשר הקים את חברת ההשקעות הראשונה שלו. אביו של באפט, הווארד, היה ברוקר בבורסה ומאוחר יותר היה חבר קונגרס.

לא ההשקעה הראשונה של באפט
עסקיו העיקריים של באפט היו תמיד ההשקעות עצמן. הוא מכר וקנה אחוזי שליטה בחברות. בשנת 1965 רכש בכמעט כל כספו את חברת Berkshire Hathaway, שפועלת כחברת השקעה כמעט בכל רחבי העולם כיום.

עד לפני שנים אחדות, באפט עצמו החזיק רק בכחמישית מאחוזי השליטה בחברה. חלקו בה הולך ופוחת, גם מפני שהצהיר בשנת 2006 שבכוונתו לתרום בהדרגה את כספו לקרנות ולהעביר אותו למטרות צדקה. רוב כספו הועבר לקרן ביל ולמלינדה גייטס שעוסקת בפרויקטים כאלו.

כניסתה של החברה לשוק הנדל"ן בבירת גרמניה איננה מעורבותו הראשונה של באפט בגרמניה. במאי בשנה שעברה הוא נכנס לשוק כשרכש תחילה 3 אחוזים מהשליטה בחברת Lanxess, חברה-בת של תאגיד התעשייה הכימית Bayer. כעת הוא מחזיק בכ-5 אחוזים מהמניות בחברה בורסאית זו.

כלכלנים מתארים את האסטרטגיה של באפט כפשוטה בתכלית: כאשר הוא מחפש אחר השקעות חדשות, הוא מתבונן בראש ובראשונה בהחזרים הצפויים להתקבל מהן.

Source: Berliner Zeitung

קרא עוד
Inspiration Group