דורפפלד 5

 

אודות הפרויקט

Dörpfeldstraße 5

  • מיקום מצוין – הבניין ממוקם בשכונת אדלרסהוף המבוקשת, המוכרת כאיזור מוביל לחברות מדע, טכנולוגיה ומדיה.
  • ביקושים גבוהים – האיזור נהנה משיעור ביקוש גבוה ביותר לשכירות בברלין.
  • בניין חדש ומודרני, עם דירות אורבניות, מוארות ונוחות למגורים.
  • מגוון דירות – החל מ-29 מ"ר ועד 49 מ"ר.
  • מחירים אטרקטיביים – מחירי פתיחה מיוחדים הכוללים מעטפת ניהול ואחזקה מלאה.

דירות להשקעה בברלין דורפפלד

 

הבניין

לאחר שנים רבות של השקעות מוצלחות בשוק הברלינאי, המפורסם בעוצמה וביציבות הכלכלית שלו, הבינה אינספריישן גרופ שהגיעה העת לשינוי פרדיגמה.

כך הקדמנו את השוק עם בניין חדש ומודרני של דירות מתאימות יותר לדיירים ברלינאים, להשקעות רווחיות יותר.

פרויקט זה נותן למשקיעים את ההזדמנות ליהנות מהיתרונות שמציע שוק הנדל"ן הברלינאי וזאת תוך השקעה מתונה בכלכלה היציבה והחזקה באירופה.

גלריית תמונות הבניין:

 

האזור

שכונת אדלרסהוף מוכרת כאיזור המוביל באירופה לחברות מדע, טכנולוגיה ומדיה.

לצד המוניטין המרשים של הפארק הטכנולוגי, האיזור ממשיך לצמוח בחשיבותו ככל שמתווספים אליו המשרדים הראשיים של עוד ועוד חברות בינלאומיות. עובדים ומנהלים רבים אוהבים לגור בקרבת מקום למעסיקים, לאוניברסיטאות ולשדה התעופה.

תנופת בנייה חדשה מביאה לאיזור שוכרים שמחפשים מגורים חדשים, והדירות האורבניות הקטנות מאפשרות להם לשכור באיזור המבוקש במחירים נוחים. תודות למבנה הדירה, מדובר בהזדמנות השקעה ייחודית במחירים נמוכים במיוחד.

גלריית תמונות האזור:

הדירות

בבניין החדש בפרויקט זה הושקעה מחשבה רבה. ניתוחים מדוקדקים של הדרישות והשינויים בשוק הנדל"ן הברלינאי הביאו ליצירה יפיפיה של דירות מודרניות, מוארות, נוחות למגורים אורבניים ומותאמות בדיוק לדיריים המקומיים.


 
תקרות גבוהות מאפשרות איוורור ותחושה של מרחב נדיב בתכנית החלל הפתוחה. חלונות מבודדים מהרצפה ועד התקרה מכניסים אור ומוסיפים להרגשה המרווחת.



 

ניהול ההשקעה

באינספיריישן גרופ אנו מאמינים, כי השקעה טובה כוללת בתוכה שני אלמנטים: רכישה מוצלחת, וניהול אפקטיבי, אשר מאפשר את העלאת ערכו של הנכס מבלי להסתמך על כוחות השוק בלבד. על מנת לספק ללקוחותינו את התמורה הטובה ביותר להשקעתם הקמנו מחלקת ניהול בניינים In House.

המחלקה מורכבת מצוות גרמני בעל ניסיון רב בתחום, כאשר מחלקת שירות הלקוחות מאפשרת קשר ישיר בעברית עם חברת הניהול.

חברת הניהול ומחלקת שירות הלקוחות אחראים ל:

  • שירותי תחזוקה שוטפים של הבניין והדירה, מעקב וגביית תשלומי שכר הדירה, העברת מיסים לרשויות וכספי השכירות למשקיעים.
  • מעקב ופיקוח אחר התנהלות הדיירים השוכרים. העלאת שכירויות במסגרת האפשר על פי התקנות הקיימות בברלין.
  • איתור דיירים איכותיים חדשים במקרה של עזיבת דייר. נדאג לחוזה איכותי המקובל בשוק הגרמני.
  • ניתוח תקופתי של שוק הנדל"ן בברלין והמלצות למכירת הדירה בזמן הנכון, תוך הצגת אסטרטגיות מכירה שונות.
  • בחינת אפשרויות ל-Relocation של דיירים במסגרת החוק.
  • שיפוץ הדירות לפני מכירה או השכרה מחודשת-שיווק ומכירת הדירות.

רכישה ומימון

הסדרי תשלום

באינספיריישן יצרנו את מודל הרכישה הבטוח ביותר האפשרי עבור משקיענו. כספי הרכישה מופקדים בחשבון נאמנות בגרמניה טרם רכישת הדירה.
7 ימים לאחר החתימה על הסכם רכישת הדירה יופקדו 2% מסכום הרכישה כפיקדון באירו לחשבון נאמנות בגרמניה.
לאחר קבלת האישורים הנוטוריונים לקניית הדירה, תועבר יתרת הסכום עבור הרכישה.
משקיעים אשר יבחרו לקבל מימון בנקאי יעבירו בהעברה השנייה את ההשלמה להון העצמי הנדרש, בהתחשב בהלוואה.

הלוואות משכנתא

מימון של 40%-50% ניתן בידי בנק גרמני. יועצי ההשקעות שלנו יסייעו בבחירת הלוואה המתאימה לכם, כאשר הליך קבלת ההלוואה דומה לזה המתקיים בישראל. פרטים נוספים לגבי ההלוואות ימסרו לכם בידי נציגינו. להורדת דף מידע בנושא קבלת הלוואה לחצו כאן.

שירותים נוספים

אינספיריישן גרופ מלווה את משקיעיה באופן צמוד לאורך כל חיי ההשקעה. הליווי כולל מגוון שירותים שונים כגון, השכרת דירות, שירותי תיווך במכירה, ביצוע ופיקוח על שיפוצים, פתיחת חשבונות בנק, הגשת דוחות מס וכו'. לעיון ברשימת השירותים של אינספיריישן לחצו כאן.

Inspiration Group