איכות החיים הגבוהה, יוקר המחיה הנמוך והסביבה העסקית הדינמית בברלין משלבים כוחות ומושכים יזמים להקים בעיר עסקים וסטארט-אפים חדשים. לפי דוח חדש מאת בלומברג, העיר עקפה את מינכן, המובילה הקבועה, ברמת ביקושי השכירות למשרדים בגרמניה.
לדברי חברת הנדל"ן BNP Paribas Real Estate, במחצית הראשונה של 2015 נחתמו חוזי שכירות עבור שטח שיא של 335,000 מ"ר. את מרבית השטח המושכר מאכלסות חברות ייעוץ, תקשורת וטכנולוגיית מידע. הביקוש הגואה לשטחים משרדיים הוביל לזינוק של 18% במחירי השכירות בשלוש השנים האחרונות. עם זאת, עדיין יש פוטנציאל לעליות משמעותיות נוספות – טווח המחירים כיום נע בין 14-23 אירו למ"ר.
במהלך השנים האחרונות מורגשות צמיחה והתפתחות משמעותיות בתת-השכונות Moabit, Wedding, ו-Gesundbrunnen (כולן שייכות לשכונה המרכזית Mitte), זאת בעקבות ההשתקעות בהן של משרדי ממשלה וחברות רב-לאומיות.
Europacity הוא פרוייקט חדש הממוקם בסמוך לתוואי ההיסטורי של חומת ברלין, בתוך שכונת Mitte. הפרוייקט נמצא כעת בבנייה וצפוי עד 2020 לכלול 30 רחובות של בנייני משרדים, מסעדות וחנויות על-פני כ-400 דונם. המעבר של חברות מסחריות נוספות למתחם Europacity צפוי לגרום לעלייה נוספת בביקוש הגבוה למגורים באזור, מה שכמובן יגרור איתו עלייה במחירי השכירות ובמחירי הדירות בברלין עצמן.