מחקר בקרב 165 גופי השקעה מאנגליה, גרמניה וצרפת, שפורסם לאחרונה בידי בנק ההשקעות הגרמני Investment Union מצביע על גידול מתוכנן בהשקעות בשוק הנדל"ן האירופאי תוך התמקדות בעיקר בשווקי גרמניה, צרפת, אנגליה ואירלנד.
המגבלות הקיימות בשוק האשראי צפויות להוות אתגר עבור המשקיעים בגיוס ההון. כ 70% מהמשקיעים חוזים כי הריבית תעלה במהלך 2013, וכי ממשלתו של פרנסואה הולנד צפויה להעלות אף יותר את המיסוי בצרפת. “לאור הקושי בקבלת מימון, לא פלא שרוב המשקיעים מאותגרים בניהול תיק השקעות דינמי במסגרת האסטרטגיות הקיימות", אמר ריינהרט קוצ'נר מנכ"ל Investment Union שהינה חלק מקבוצת הבנקים הקואופרטיביים DZ Bank. המשמעות היא התמקדות בנכסי ליבה סולידיים עליהן קיימת תחרות חזקה.
נטילת סיכונים בהשקעות ממשיכה לעלות; התחזיות הכלכליות בזיקה לאירופה השתפרו ביחס לשנה קודמת, כאשר 30% מהמומחים עדיין חוששים ממיתון, בהשוואה ל– 42% בשנה שעברה ו– 3% מהמומחים מאמינים באפשרות של קריסת גוש האירו, ביחס ל12% אשתקד. משקיעים צופים שינויים כלכליים חיוביים באזור, למעט ארצות הפריפריה הדרומית, ורואים בגרמניה, פולין, טורקיה ואירלנד כמדינות שיתחזקו מהמצב הנוכחי.
כמעט 90% מהמשקיעים הגרמניים סבורים כי ההתעניינות בהשקעות בשווקי נדל"ן פריפריאליים באירופה לא יהווה גורם בעל משקל מבחינת המשך ההשקעות בגרמניה גופה אשר נתפשת כ'חוף מבטחים' בתקופת משבר האשראי הנוכחי.
תחזיות נוספות מהדו"ח: 75% מהנשאלים צופים עלויות מימון גבוהות יותר במהלך 2013, 75% צופים עליה בביקוש לבנייני משרדים איכותיים ו– 68% צופים שגשוג בשוק הדירות בגרמניה.
מעודכן לתאריך: פברואר 12, 2013