רובע פנקאו כולל את השכונות פרנצלאואר ברג ופנקאו. מחירי הדירות בדרום פרנצלאואר ברג סמוך ללב העיר הינם מהיקרים בברלין. אזור המיקוד שלKollwitzplatz מדורג במקום רביעי בעיר. ואזורים מסויימים חוו עליה במחירי השכירות של עד כדי 20% ב 2011, ומחירי השכירויות בפלח השוק העליון נעים בין 13.5-15.5 אירו למ"ר.
החשש מג'נטריפיקציה מהירה של השכונה ויצירה שכונות יוקרה סגורות התבדו. הרובע ממשיך להוות מוקד משיכה מרכזי עבור סטודנטים ואוכלוסיה צעירה, דבר המתבטא ביחס שבין ההכנסות לעליות השכירות המגיע עד ל 35% באזורים מסוימים ברובע.
מחירי השכירויות מתמתנים ככל שמצפינים אל תוך פנקאו כאשר באזור פנקאו הישנה ממוצע השכירויות הינו 6.5-7 אירו למ"ר. סגירתו העתידית של שדה התעופה טגל בצפון הרובע צפוייה לגרום לעליות מחירים באזורים הסמוכים בשנים הקרובות.
