בלוג ברלין

פברואר
252012
 
 

אחוז הדירות הריקות בבירה הגרמנית ברלין צפוי לרדת ל- 4% עד שנת 2015 ואז ל- 2% חמש שנים לאחר מכן כאשר הגידול במספר משקי הבית יעקוף את היצע הדירות מבנייה חדשה, זאת ע"פ המשרד הסטטיסטי של ברלין- ברנדנבורג.

בחמש השנים מ -2005 ועד 2010 , מספר משקי הבית הפרטיים בברלין עלה בממוצע שנתי של 18,120 יחידות – מונע ע"י הגירה חיובית,וגידול במספר משקי הבית הקטנים – וזאת בהשוואה לבנייה של 3,100 יחידות דיור חדשות בלבד. המשמעות היא שדרישה לכמעט 100,000יחידות מגורים חדשים נענתה בהיצע של כ 15,500 דירות חדשות בלבד.

"כצפוי, ההתפתחות הזאת גרמה לאחוז הדירות הריקות בבירה הגרמנית לצנוח בצורה דרמטית בשנים האחרונות" אומרת עמותת BBUהעמותה ליזמות בנייה בברלין וברנדנבורג.

רק ב 2005 אחוז הדירות הפנויות בברלין עמד על 6% , אבל צנח ל 5% ב -2010. המידע מצוטט בדיווח שהכינה חברת הייעוץ של ד"ר זיטלמן וחברת הנדל"ן של מיכאל סחיק. כמו כן מצוטט סקר שנערך ע"י הבנקים הגרמנים למשכנתאות Berlin-Hyp ו-Landesbank Berlin שמראה שהביקוש לדיור בברלין גדל באופן הדרגתי. כחצי מהנסקרים מאמינים שהגיע הזמן להעלאות שכירות על בסיס רחב. בסקר משתקף שוק הנדל"ן למגורים בברלין כשני באטרקטיביות שלו רק לשווקים של מינכן והמבורג, ועוקף את פרנקפורט בדרכו להיות השוק השלישי בגרמניה באטרקטיביות שלו.

//www.pie-mag.com/articles/2142/berlin-housing-vacancy-seen-falling-to-4-by-2015/

comments

Inspiration Group