בלוג ברלין

אפריל
172020
 
 

זינוק במחירי הנכסים בגרמניה בעקבות הריבית הנמוכה

מנתונים שפורסמו לאחרונה עולה כי הרבעון השלישי של 2019 ראה זינוק במחירי הנכסים בגרמניה, זאת על רקע ביקושים גוברים בגלל שערי הריבית אשר נמצאים בשפל, יחד עם מחסור ביחידות דיור באזורים עירוניים.

הנתונים שפורסמו על-ידי לשכת הסטטיסטיקה הפדרלית נוגעים ל-7 המטרופולינים הגדולים בגרמניה. דירות בברלין, המבורג, מינכן, קלן, פרנקפורט, שטוטגרט ודיסלדוף עלו עלו ב-9% ביחס לרבעון השלישי של השנה הקודמת.

מחירי נכסים דו-משפחתיים וחד-משפחתיים במטרופולינים אלה עלו ב-7.5% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד.

על פי דובר לשכת הסטטיסטיקה, בין הגורמים לעליות המחירים בנדל"ן למגורים ניתן למנות את שערי הריבית הנמוכים של הבנק האירופי המרכזי, מגבלות ייצור וצווארי בקבוק בסקטור הבנייה, וכן הגירה חיובית המונית אל הערים המרכזיות.

גורמים מטעם הבנק הגרמני המרכזי (ה'בונדסבנק') הזהירו מספר פעמים כי ייתכן שמחירי הנכסים בערים הגדולות מתומחרים ביתר ברמה של כ-15 עד 30 אחוזים, ובכך רמזו על היווצרותה של בועת נכסים, אשר עלולה להוות סיכון ליציבות הפיננסית. ב

הממשלה הפדרלית הקציבה מיליארדי אירו לצרכי דיור חברתי, אך לאחרונה חלה האטה בהזרמת הכספים המיועדים לכך עקב צווארי בקבוק תכנוניים ברשויות המקומיות, וכן מגבלות ייצור בענף הבנייה.

Source: businesstimes

comments

Inspiration Group