בלוג ברלין

יולי
292019
 
 

מדד שוק הנדלן בגרמניה עלה

מדד Hypo מדלג אל יותר מ-300 נקודות שוב והפעם ברבעון הראשון של שנת 2019.

האנובר. שוק הנדל"ן בגרמניה מציג שיפור ברור ברבעון הראשון של 2019: מדד ה – Hypo Real Estate הגרמני (REECOX) הגיע ל 303.4 נקודות בתחילת השנה, ועלה בכך ב- 2.0% בהשוואה לסוף שנת 2018. שוק הנדל"ן צמח באופן חיובי גם בשאר חמשת השווקים האירופיים שנבחנו במחקר שפורסם לאחרונה – ומדובר בעלייה בממוצע משוקלל של 1.6%. מדד ה- Deutsche Hypo Euro-Score, המסכם את כל ששת נתוני שוק הנדל"ן, עומד כיום על 236.8 נקודות.

סבינה בארטהאוור, חברת מועצת המנהלים של דויטשה היפו, אמרה כי "המגמה חיובית בכל שש המדינות שנערכה לגביהן בדיקה. שוק הנדל"ן הגרמני מצליח במיוחד. שווקי הנדל"ן האירופיים צפויים להמשיך להתקדם היטב".

מדי שלושה חודשים, עורכי המדד מציגים את נתוני התפתחות שוק הנדל"ן בגרמניה, צרפת, בריטניה, פולין, ספרד והולנד. החישוב נערך עבור כל אחת ואחת משש המדינות הללו באמצעות עיבוד של חמישה משתני קלט. בגרמניה, מדדי DAX, DIMAX מדד הסנטימנט הכלכלי ESI של הנציבות האירופית בנוגע לגרמניה, שער הריבית הבסיסי ושער הריבית לאגרות חוב פדרליות של ממשלת גרמניה שמונפקות לפרק זמן של עשר שנים. המגמה החיובית הנוכחית בשוק הנדל"ן בגרמניה נזקפת בעיקר לזכות המגמה החיובית של מדדי ה- DAX ו- DIMAX, אשר עלו ב 9.2% וב- 11.9% בהתאמה ברבעון הראשון של 2019. לעומת זאת, האקלים העסקי של מדד הסנטימנט הכלכלי (ESI) ירד דווקא ב- 2.5%.

אלכסנדר פירשינג, שעומד בראש המשרד בברלין של בנק דויטשה היפו, אמר: "היות שהוא נתפס כ'חוף מבטחים', שוק הנדל"ן הגרמני נהנה מנהירה גדולה של משקיעים שמזרימים סכומים כבדים לרכישת נכסים – ובפרט בקרב משקיעים בינלאומיים. המומנטום הבולט קשור להמשך צמיחתו של שוק הנדל"ן." פירשינג הוסיף כי הדיון הציבורי בהפקעת דירות והעברתן בחזרה לידי החברות הציבוריות בבעלות רשויות השלטון המקומי מתנהל בזמן לא מתאים ויכול לסכן את התפתחותה החיובית של ברלין במשך השנים הבאות.

בנק דויטשה היפו הוא חברה שמתמחה במשכנתאות ובהלוואות הקשורות בתחום הנדל"ן המסחרי. הבנק מפגין מצוינות מקצועית מזה שנים רבות. דויטשה היפו נוסד בשנת 1872 והמומחים שלו פעילים בגרמניה, בריטניה, צרפת, ארצות השפלה (בנלוקס – בלגיה, הולנד, לוקסמבורג), ספרד ופולין. בסיסו של הבנק בעיר האנובר, אך יש לו סניפים פעילים מאד בערים רבות ובהן ברלין, דיסלדורף, פרנקפורט, המבורג, מינכן, אמסטרדם, לונדון, מדריד, פריז, ורשה. עם כ- 400 עובדים, ועם נכסים בשווי כולל של 21.1 מיליארד אירו, דויטשה היפו הגרמני הוא אחד המממנים העיקריים של נדל"ן ברחבי גרמניה ואף ברחבי אירופה.

 

Source: lifepr

comments

Inspiration Group