בלוג ברלין

אפריל
302018
 
 

Airbnb חוזרת בגדול לברלין

פקידי ממשל ריככו את תקנות ה-Airbnb הנוקשות של העיר ומשמעות הדבר – יותר דירות להשכרה למטיילים.

על אף שמנכ"ל Airbnb, בריאן צ'סקי, חושב ש"ממעיטים באופן מאסיבי בערכם" חדרים בודדים המושכרים בבית המארח ("חדר פרטי" בשפת Airbnb), ישנם רבים מאוהבי Airbnb שיעדיפו לקבל את הבית לעצמם במהלך החופשה. ברלין לא הותירה כל ברירה בשנתיים האחרונות: חדרים פרטיים היו האופציה היחידה בשל תקנות השכרה מחמירות. למזלם של מטיילים, רבים מהחוקים הללו בוטלו, והחל מה-1 במאי, ניתן יהיה להתגורר בבית בברלין – ללא החובה להתגורר יחד עם תושב ברלין.

בשבוע שעבר, פקידי העירייה הקלו בהגבלות על Airbnb, כך שמארחים יכולים כעת לפרסם את כל דירתם או ביתם באתר הטיולים המקוון מבלי לפחד מקנס של 100,000 אירו (או 124,400$). בנוסף, מארחים יכולים להשכיר נכסים שניים, מה שנאסר במפורש על פי החוקים הקודמים, למשך עד 90 ימים בשנה. (המארחים יצטרכו לבקש אישורים מהממשל המחוזי שלהם). הכוונה מאחורי הגבלות אלו, שנכנסו לתוקף במאי 2016, היתה להילחם בשכר הדירה העולה של שוק הדירות בברלין. Airbnb וחברות אחרות של שיתוף בתים הואשמו במחסור בדיור ובעליית שכר הדירה, אך ביהמ"ש המנהלי המקומי מצא במספר פסיקות – כולל אחת שבה תושב מקומי קיבל אישור להשכיר את ביתו במשך עד 182 ימים בשנה ואחרת שהרשתה לדיירים להשכיר את יחידות הנופש השניות שלהם – ששיתוף בתים לא משפיע ישירות על שוק הדיור המקומי.

אפילו עם ההגבלות, בשנה שעברה כ-700,000 אורחים התארחו ב- Airbnbבברלין ב-2017. סביר שמספר זה יעלה השנה, שכן משמעות הסרת ההגבלות היא יותר ויותר הצעות Airbnb מתוקות בברלין, כמו דירה מלאת חפצי אומנות זו עם כסא מוד פוד שאנחנו כבר מתים לקחת לסיבוב או עליית גג תעשייתית זו עם נוף מהגג של העיר. טכנית לא ניתן להזמין את אלו עד ה-1 במאי, כשמוסרות ההגבלות, אך כמה אלפים של דירות שלמות להשכרה כבר נמצאות באתר Airbnb.

Source: Condé Nast Traveler

comments

Inspiration Group