דירות ברובע נויקלן בברלין עולות כעת יותר מעשרת אלפים יורו למטר רבוע

משקיעים בעלי הון מגלים את רובע נויקלן בבירת גרמניה. מחירי הנדל"ן באזור מטפסים בהתאם ולאחרונה הם חצו את הגבול הדרמטי של עשרת אלפים יורו למטר רבוע. בעבר היה רובע נויקלן אזור מבוקש עבור מי שחיפשו דירות להשכרה במחירים סבירים. אך בינתיים, פלח השוק היוקרתי הצומח בברלין הגיע גם לרובע זה. בשנתיים האחרונות נרשמה ברובע עליית מחירים מרשימה ביותר. לפי הנתונים שאספו מומחי חברת הנדל"ן הבינלאומי היוקרתית John Taylor, החלק המבוקש ביותר בנויקלן הוא חלקו הצפוני, והמחקר שלהם מציע פירוט נרחב למדי של מגמות השוק ברחבי הרובע.

במקום הראשון – Richardstraße. דירת גג עתיקה ברחוב זה, שנבנתה בבניין משנת 1884 מוצעת כעת למכירה תמורת 10,500 יורו למטר רבוע. הביקוש גבוה גם לנכסים באזור Maybachufer (עד 6515 יורו למ"ר) וב- Pflüger Straße (עד 6500 יורו למ"ר).

מחירי הנדל"ן בברלין מכירים רק מגמה אחת: זינוק למעלה
"השיקולים המנחים את לקוחותינו הם בעיקר מיקום הנכס ורמת הגימור והאבזור בו", כך אומר מומחה הנדל"ן אוליבר בלום. הוא מוסיף כי בבניינים יוקרתיים הלקוחות מצפים לקבל בתמורה לכספם חנייה תת קרקעית, ברכה קטנה ולפחות ג'אקוזי, וגם שוער בכניסה לבניין. כל אלו מוצעים באתרים מבוקשים בעיר כגון Schmargendorf, Tiergarten , Friedenau. וכעת, גם רובע נויקלן הצטרף למועדון היוקרתי.

מחירי הנדל"ן בברלין עולים בקצב כה מהיר, שבהשוואה לשנת 2015 רמת המחירים עבור דירות יקרות יחסית ששווין מתחיל ב- 750 אלך יורו הוכפל. רמת המחירים עבור דירות יוקרתיות במיוחד ששוויין מתחיל במיליון יורו עלתה במקומות אחדים פי 5.

דירה נמכרה תמורת 32 אלף יורו למטר רבוע
הדירה היקרה ביותר בעת האחרונה בבירת גרמניה היא דירת 700 מ"ר שמשתרעת על פני שלוש קומות ברחוב Clara-Wieck במתחם הרובע הדיפלומטי ברובע טירגארטן. הדירה נמכרה תמורת 23 מיליון יורו, כלומר כ- 32 אלף יורו למטר רבוע. לדברי המומחה אוליבר בלום, רמת המחירים הנוכחית עודנה צנועה יחסית לערים מובילות אחרות בעולם כגון ניו יורק, לונדון או טוקיו. הוא מוסיף שהלקוחות של החברה שהוא מנהל מודעים לעובדה זו, והם מצפים לכך שהמחירים בברלין ימשיכו לעלות כדי שהשקעתם תישא פירות נאים כבר בשנים הקרובות.

מקור: bz-berlin