בלוג ברלין

יוני
292016
 
 

Rixdorf_03-(Karl-Marx-Platz)

אמנם ניכרת תנופה רבה בתחום הבנייה בגרמניה, אך ההיצע עודנו נמוך בהרבה מן הביקוש: כפי שנמסר על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה של ממשלת גרמניה בעיר ויסבאדן השבוע, נבנו ברחבי גרמניה בשנה שעברה כמעט 250 אלף דירות. הדבר אכן מהווה עלייה של אחוז אחד בהשוואה לשנת 2014 ושיא בתשע השנים האחרונות. יחד עם זאת, בערים הגדולות בגרמניה – ביניהן ברלין – יש להשלים את בנייתן של 400 אלף דירות בכל שנה כדי לעמוד בצרכים ובביקושים, כך אמרה שרת הבינוי והשיכון של ממשלת גרמניה, ברברה הנדריקס ממפלגת SPD הסוציאל-דמוקרטית.

ממשלת גרמניה מתכננת הקלות מס לקבלני בניין

בערים כמו ברלין, המבורג, מינכן, פרנקפורט או קלן מתקשים רבים למצוא דיור הולם ובר השגה בשל המחסור. כעת צופים כי מחירי השכירות בערים הגדולות במדינה יטפסו עוד יותר ולפי ההערכות, חסרות ברחבי גרמניה כבר כעת כמיליון דירות. איגוד שוכרי הדירות הגרמני GdW ציין שנתוני השלמת הבנייה התפרסמו השבוע מאלצים אותנו להכיר במציאות קשה, ותבע מהמדינה לתת תמריצים חדשים לבניית דירות במדינה. כמו כן, הועלתה הדרישה שבחישובי המסים בענין פחת (Depreciation) של דירות תהיה הקלה של שניים עד שלושה אחוזים לשנה. איגוד השוכרים תובע גם חיזוק של הבנייה הציבורית במדינה. ממשלת גרמניה מתכננת הקלות מס נרחבות לקבלנים, אך התכנית עודנה ממתינה לקידום בפרלמנט הגרמני.

לקראת הבחירות – הצעות למימון ציבורי

לקראת הבחירות לפרלמנט הגרמני בשנת 2017, המפלגות השונות מנסות אף הן לחשוב ברצינות על הבעיה, ולהגיש תכניות להאצת הבנייה במדינה. באגף השמאלי של מפלגת הירוקים, מציעים נייר עמדה הכולל תכנית להטלת מס רכוש שוב, ולהעביר חלק גדול יותר מתקבולי המסים למימון בנייה ציבורית. "כתפיים חזקות יכולות וצריכות לשאת בנטל כבד יותר ולהשתתף באופן צודק יותר במימון משימות חברתיות כוללות", כך נכתב בנייר העמדה. כמו כן, מחברי נייר העמדה סבורים כי בעזרת סכום של כמה עשרות מיליארדי יורו, מדינות גרמניה השונות וגם רשויות מקומיות יוכלו להתמודד עם המחסור בהשקעות בנדל"ן כרגע, ולהקדיש אמצעים נוספים לבינוי, פיתוח ויצירת תחבורה ציבורית עירונית נוחה. הם מציינים כי דירות שייבנו במסגרת תכנית כזו יתרמו לחוסן החברתי הכולל בגרמניה.

עם זאת, בתוך מפלגת הירוקים בגרמניה מתנהל כבר זמן רב ויכוח קשה בין אלו הסבורים שהמפלגה צריכה לתמוך בהעלאת מסים לאלו השוללים זאת. הוויכוח קשור גם להערכת סיכויי ההצלחה של המפלגה בבחירות בשנה הבאה. האגף השמאלי במפלגה תומך בכך, וחלקים אחרים מתנגדים, ומצביעים על התוצאות הקשות למפלגה בבחירות 2013. ראש הסיעה בפרלמנט, אנטון הופרייטר, הציע לאחרונה להטיל מיסוי שנתי על אחוז אחד על רכוש פרטי בשווי מיליון יורו ומעלה ומיסוי שנתי זהה גם על הון תעשייתי בשווי חמישה מיליון יורו ומעלה. הוא מקווה שבכך יתווספו לאוצר המדינה תקבולי מסים בסך 15 מיליארד יורו לפחות מדי שנה בשנה. מחברי נייר העמדה שהוזכר לעיל מאמצים הצעה זו ומרחיבים בענין הדרך להשקיע ביעילות את הכספים שיתקבלו.

 מקור: Berliner Zeitung

comments

Inspiration Group