בלוג ברלין

יוני
292016
 
 
צילום: מתוך Google Street View

צילום: מתוך Google Street View

במבט ראשון לא ניתן לזהות זאת: אחד מהבניינים ב-Leipziger Platz, הסמוך לכיכר פוטסדאם המפורסמת, אינו בניין כלל, אלא חזית מזויפת המורכבת מכרזות פרסום אשר אמורות לדמות בניין. הפיגומים המכוסים הללו למעשה מסתירים את המרווח האחרון שנותר בין הבניינים – אך כל זה אמור להשתנות מעתה. המשקיעה בפרויקט, חברת בת של קבוצת פיתוח הנכסים הספרדית Infinorsa, השיקה תחרות אדריכלית לעיצוב המבנה. עד לסוף חודש יוני, על כל משתתפי התחרות להגיש את מסמכי התכנון עבור השטח, הכולל כ-1,275 מ"ר. לתחרות הוזמנו שבע חברות אדריכלות מפורסמות. ההחלטה הסופית בדבר המנצחת בתחרות צפויה להתקבל בתחילת יולי.

לתחרות הנוכחית כללים שונים מאלה של הבניינים השכנים. על פי התקנות המקוריות, כל מבנה ב-Leipziger Platz אמור לכלול לפחות 20% שטחי מגורים, בנוסף לשטחים המסחריים. עם זאת, לאחר הסכמה שהושגה עם הסנאט של ברלין, המבנה החדש שבסמוך לשגרירות הקנדית יכלול אך ורק שטחים מסחריים. ייתכן והסיבה לכך נעוצה ברעשים מהתנועה שבצומת הרחובות Leipziger ו-Eberstrasse. גובהו של המבנה יהיה עד 35 מטרים, אך עומקו יהיה מוגבל עקב הימצאותן של שתי מנהרות העוברות בסמוך לנכס. על-פי המידע העדכני ביותר, החברה מתכננת מבנה של 10 קומות בשטח של 10,000 מ"ר, יחד עם חניון תת קרקעי.

עד לתחילת העבודות, תיוותר במקומה החזית המדומה. כרזות הפרסום אשר נמצאות במקום כבר מספר שנים נמצאות שם בהתאם לחוק – ככלל, פרסום בקנה מידה גדול ב-Leipziger Platz מאושר לתקופה שלא תעלה על שישה חודשים. עם זאת, מכיוון שהחוזה עם המשקיעה נחתם לפני כניסתה לתוקף של תקנה זו, היא אינה תקפה למקרה זה ולכן אין מגבלת זמן על כרזות הפרסום במקום.

 מקור: property magazine international

comments

Inspiration Group