בלוג ברלין

מאי
302016
 
 

חברת הבניה Degewo בבעלות מדינת ברלין וגם חברת הבנייה Mitte WBM מתכוונות להקים באזור Wasserstadt Oberhavel כ-1024 יחידות דיור בסך הכל. השכונה החדשה תוקם ברחוב מרטנס

טקס הנחת אבן הפינה לפרויקט מתוכנן כבר לחודש יולי הקרוב. השכונה החדשה על גדות הנהר, תחת השם Wasserstadt In Spandau, שוכנת צפונית לחלק הישן של העיר ומשתרעת על שתי גדותיו של נהר ההאבל. האזור נחשב אחד מאזורי הפיתוח הגדולים ביותר בבירת גרמניה, יתרה מכך, מדובר באחד משנים עשר מתחמים גדולים בעלי עדיפות לפיתוח, כפי שהוצג לאחרונה ע"י הסנאט של מדינת ברלין ברנדנבורג.

שכונה על שמה של רקדנית מפורסמת

שתי החברות הסכימו על שם לשכונה החדשה: Pepitahöfe, על שם הרקדנית הספרדית פפיטה דה אוליבה, שהתגוררה בארמון קטן בקרבת מקום במאה ה-19. הקמת הבניינים במקום אמורה להתבצע ע"י חברת התכנון והבנייה הפרטית Kilian בעזרת חברת MHMI. מוסכם ששתי החברות האחראיות, Degewo ו- WBM, יטפלו בכל היבטי הפרויקט האחרים עד למסירת המפתחות לידי הדיירים החדשים. חוזי הבנייה הנוגעים בדבר כבר נערכו ונחתמו.

יורגן קיליאן, מנכ"ל חברת קיליאן, מסר שכעת היזמים המעורבים בפרויקט מצפים לתמיכת הרשויות של מדינת ברלין, כדי שהעבודות יוכלו להתחיל בהקדם האפשרי. כמו כן, טרם הסתיימה הכנתה של תכנית הפיתוח האזורי לשכונה החדשה, ששטחה הכולל משתרע על כ-60 אלף מ"ר.

כריסטוף בק, יו"ר חברת Degewo, הצהיר שהפרויקט החדש מהווה צעד נוסף קדימה ליצירת מרחב דיור חדש בברלין. הוא הוסיף שהשילוב של ייזום בנייה חדשה עם ליווי הפרויקט עד מסירת הדירות לידי הדיירים יגדיל במידה ניכרת את היצע הדיור בבעלות המדינה בברלין. עבור שתי החברות היוזמות את הפרויקט, מדובר בפעם הראשונה שבה הן פעילות באזור שפנדאו. מנכ"לית חברת WBM, כריסטינה גייב, מדגישה שמתחם המגורים החדש יהיה מוכן עד שנת 2018, ויציע פרט לשטחי מגורים נרחבים גם שטחי פנאי וספורט נרחבים.

מימון ציבורי לפרויקט

הפרויקט החדש מתוכנן בשמונה שלבים. התכנית של חברת הבנייה הציבורית מתבססת על מתאר קלאסי של בנייני "בלוקים", עם חצרות ירוקות גדולות ביניהם. בנייני המגורים יהיו בני שש קומות. מתוכנן היצע רחב של סוגי דירות, החל בדירות חדר אחד ועד לדירות חמישה חדרים, כאשר שטחי המגורים ינועו בין 40 מ"ר ל-111 מ"ר. כמו במיזמי דיור פרטיים, דיור ציבורי בר השגה יהווה בערך 25% מסך הדירות בפרויקט.

שכר הדירה הבסיסי, לפני הוצאות חשמל והוצאות נלוות נוספות, יתחיל בערך ב-6 יורו למ"ר. שתי החברות לא מסרו נתונים בנוגע לדמי השכירות בדירות האחרות במתחם שיוצעו להשכרה. כמו כן, מתוכננים במקום 479 מקומות חנייה, ושטחי משחק ושעשועים במקום ישתרעו על פני לא פחות מ-2000 מ"ר.

פרויקט Wasserstadt נדון ותוכנן על ידי הסנאט כבר לפני 24 שנה. באותה תקופה, לא הייתה גישה נוחה לגדות הנהר האבל, ובאזור היו שטחי פרא רבים ומספר מפעלים ישנים. דובר אז על הקמתן של בערך 12,700 יחידות דיור במקום. היות שהתחזית הוורודה על הגירה ניכרת לעיר לא התממשה בשנים הללו שלאחר נפילת החומה, התכניות המדוברות עברו קיצוץ. כעת מדובר רק בכ-7500 יחידות דיור, וכמחציתן כבר נבנו באזור בשנים הקודמות.

 מקור: berliner-zeitung

comments

Inspiration Group