בלוג ברלין

ינואר
272016
 
 

ברלין היא עיר חיה ותוססת, ורבים המאוהבים בסגנון החיים הזה קונים בה דירות

מאז נפלה החומה בין מזרח ברלין למערבה עברו מים רבים בנהר האוול. כבר למעלה מ-25 שנים חלפו מאז, למעשה, והעיר כבר נודעת כעיר בירה קוסמופוליטית תוססת ונמרצת, בעלת מורשת היסטורית ותרבותית מרתקת.

כיום קו הרקיע של ברלין נראה מעט שונה. בינות לארכיטקטורה ההיסטורית המרשימה, בנייני הדירות המתברגנים, והמבנים המסורתיים מימי הרייך השלישי, צץ לו לאחרונה יער עבות של עגורנים. בעיר הולכים ונבנים פרויקטים עצומים כגון נמל תעופה חדש, לצד מגוון רב של פרוייקטי מסחר ודיור קטנים יותר.

באופן יחסי, כך מספרים גורמים בתעשייה, סקטור הדיור פועל באופן יחסית חלק. אף כי התהליך להשגת היתר בניה עשוי לארוך זמן רב, מחירי הנכסים עדיין נמצאים בעלייה מתמדת: בין 2007 לרבעון הראשון של 2014, למשל, מחירי הדיור בבנייה חדשה טיפסו בכמעט 80 אחוזים.

בזאבל נכסים, חברת נדל"ן גדולה הפועלת בעיר, מסבירים כי עד 2007, רוב המשקיעים הזרים היו בריטים. "הם התאהבו בעיר, חזרו אליה פעמים רבות ולבסוף העתיקו לכאן את מגוריהם," הוא אומר. "כך קרה שכיום הם קונים דירות בברלין יותר למגורים ופחות להשקעה." את זאת הוא מייחס לעובדה שברלין היא עיר צעירה ודינמית, ומוקד מרכזי לעסקים ותרבות.

הביקוש בברלין גבוה מההיצע כיום

האטרקטיביות של העיר נובעת בין היתר מהעובדה שמחירי הדיור בה זולים משמעותית מעיר כמו מינכן, שהיא המדינה היקרה ביותר בגרמניה.

היעד המבוקש ביותר אצל משקיעים זרים הוא המחוז המרכזי הידוע בשם Berlin-Mitte. בזאבל אומרים כי 70 אחוזים מלקוחותיהם הינם זרים, כאשר מספר לא קטן מהם הינם בריטים.

מה אזרחים זרים מחפשים בברלין? איכות חיים, ביטחון ותמורה לכסף, בייחוד בהשוואה לבריטניה, כך מסתבר. ובכל הנוגע לפנסיונרים, המחפשים איכות חיים לצד מחירים נגישים, מדובר בהחלטה כמעט אוטומטית.

ב-Mitte המרכזית וגם בפאתיה יש מספר פרויקטים חדשים הפונים לטעמם של הזרים. טווח המחירים הוא רחב, וכולל דירות במיליונים רבים לצד דירות נגישות יותר.

בלב הרובע נמצא פרויקט יוקרה בשם Palais Varhangen. הוא עוצב בידי אדריכל בריטי וכולל כחמישים דירות אלגנטיות. טווח המחירים מגיע מכחצי מיליון אירו ועד 5.5 מיליון אירו.

ולרוכשים המבקשים עיצוב מודרני למהדרין, ישנו פרוייקט בשם Living Levels לצד הנהר. זהו למעשה אחד הפרוייקטים האחרונים ברובע המצויים ליד הנהר, אשר קיבלו היתר בניה למגדל קומות. בכל שלוש הקומות העליונות ישנן דירות עם 500 מ"ר שטחי מגורים בעלות נופים פנורמיים מרהיבים. בכל הבניין יש למעלה מ-50 דירות בנות 2 עד 8 חדרים. טווח המחירים כאן הוא רחב אפילו יותר, ומגיע מכ-350 אלף אירו ועד ל-6 מיליון אירו.

ולרוכשים המבקשים עיצוב מודרני למהדרין, ישנו פרוייקט בשם Living Levels לצד הנהר. זהו למעשה אחד הפרוייקטים האחרונים ברובע המצויים ליד הנהר, אשר קיבלו היתר בניה למגדל קומות. בכל שלוש הקומות העליונות ישנן דירות עם 500 מ"ר שטחי מגורים בעלות נופים פנורמיים מרהיבים. בכל הבניין יש למעלה מ-50 דירות בנות 2 עד 8 חדרים. טווח המחירים כאן הוא רחב אפילו יותר, ומגיע מכ-350 אלף אירו ועד ל-6 מיליון אירו.

 מקור: telegraph.co.uk


comments

Inspiration Group