בלוג ברלין

ינואר
272016
 
 

לאחד המקומות ההיסטוריים החשובים בברלין יש כעת בעלים חדשים

מעתה, כיכר פוטסדאם שייכת לקונצרן נדל"ן אמריקני ולקרן השקעות של ממשלת דרום קוריאה. מחיר העסקה עודנו בגדר סוד.

17 בניינים, עשרה רחובות ושתי כיכרות: האזור סביב המתחם ההיסטורי של כיכר פוטסדאם ובכיכר עצמה ייהנה מעתה מבעלים חדשים. חברת בת של קונצרן השקעות הנדל"ן האמריקני ברוקפילד רכשה את המתחם, בעל שטח כולל של 270 אלף מטר רבוע, בשותפות עם קרן השקעות מאסיה. ההודעה נמסרה על ידי הקונצרן האמריקני, שמניותיו נסחרות בבורסות העולם. ובנוגע לשותף, מדובר בקרן ההשקעות של ממשלת דרום קוריאה. מנהל חברת ברוקפילד, ריק קלארק, הצהיר: "כיכר פוטסדאם היא אחד מאתרי הנדל"ן המוכרים ביותר בעולם".

על גובה המחיר ששולם בעסקת הענק הזו לא נמסרו פרטים מפי הצדדים הנוגעים בדבר. ואולם, ידוע שכבר בחודש נובמבר דובר על הצעה "עקרונית" של כ-1.3 מיליארד יורו. אם זהו הסכום ששולם, מדובר באחת מעסקאות הנדל"ן הגדולות ביותר שנערכו בגרמניה בשנים האחרונות, לפי ניתוח של המגזין הגרמני טאגסשפיגל.

המתחם הנדל"ני המדובר כולל מגוון שטחי משרדים, עסקים, מגורים וגם מרחבים פתוחים, ואפילו מלון. גם תיאטרון "מיוזיקל-תיאטר" נכלל בנכסים המצויים בתחומי האתר. לפי נתונים שנמסרו מטעם חברת ברוקפילד, למעלה מ-480 חברות גרמניות ובינלאומיות קבעו את משכנן בתחומי האזור המדובר. המתחם נבנה בשנות התשעים לפי תכניות של האדריכל רנצו פיאנו, והוקם על ידי קונצרן דיימלר. לפי הדיווחים שהתפרסמו בטאגסשפיגל, מרכז הבניינים של SONY CENTRE ובניין BAHN TOWER אינם כלולים בעסקה.

קונצרן ברוקפילד הוא אחד מבעלי הנדל"ן הגדולים בעולם

חברת הבת של קוצרן ברוקפילד וקרן ההשקעות של משלת דרום קוריאה רכשו את המתחם מקרן ניהול הנדל"ן SEB, שעוברת הליכי פירוק מלפני שנים אחדות. מאז חודש ספטמבר 2015, הקרן מצויה בבעלות קבוצת הניהול SAVILLS. לפי המידע שפורסם, ברוקפילד היא אחת מבעלות הנדל"ן הגדולות בעולם, ובבעלותה נכסים בשווי כולל של יותר מ-65 מיליארד דולר – וביניהם 150 מרכזי קניות.

ג'יימס טוקי, ראש תחום אירופה בחברת ההשקעות האמריקנית, אמור לפקח בעתיד מברלין על מימוש העסקה. "בברלין יש הזדמנות מצוינת לחברת ברוקפילד", כך אמר לעיתון שראיין אותו. ברוקפילד מתכננת להשתמש בעסקה כקרש קפיצה לצמיחה בתחום הנדל"ן במרכזים האורבניים הגדולים של גרמניה, תחום שמצוי בהתפתחות ניכרת בשנים האחרונות. בתחרות שהתקיימה בין כמה רוכשים פוטנציאליים, חברת ברוקפילד גברה על מתחרים שכללו משקיעים סינים.

לא מדובר בעסקת הנדל"ן הגדולה הראשונה שנערכת במתחם כיכר פוטסדאם. לפי הדיווחים בעיתונות, חברת SEB כבר מכרה את מלון גראנד היאט לחברת ההשקעות והתיירות RAYYAN מקטאר. כמו כן, גם חניון גדול כבר נמכר בנפרד למשקיעים אחרים.

 מקור: n-tv


comments

Inspiration Group