בלוג ברלין

נובמבר
262015
 
 

נדל"ן בברלין: מי שהפרוטה מצויה בכיסו – רוכש

שוק השקעות הנדל"ן בברלין מצוי בפריחה ניכרת. בששת החודשים הראשונים של השנה עלה מספרן של הדירות שנמכרו בכ-39 אחוז בהשוואה לפרק הזמן המקביל בשנה שעברה. ויש לכך סיבות.

מספרם של חוזי עסקאות מכירת דירות בברלין במחצית הראשונה של שנת 2015 גבוה משמעותית מנתוני המחצית הראשונה של שנת 2014. המספר עומד על 16,042 עסקאות, מספר המהווה עלייה של 31 אחוז. הדבר עולה מדו"ח חדש של מומחי שמאות נדל"ן למחצית הראשונה של שנת 2015. הנתונים נלקחו ממאגר המידע של חוזי נדל"ן שנחתמו במעמד נוטריון.

עלייה בשווי הכולל של העסקאות

השווי הכולל של העסקאות הללו עלה ב-43 אחוז, והוא עומד כעת על 6.3 מיליארד יורו. החלק הארי של עסקאות הנדל"ן התקבל ממכירת דירות מגורים. פלח זה של השוק מהווה שני שלישים ממנו.

בהשוואה למחצית הראשונה של שנת 2014, שבה נמכרו 7,573 דירות, במחצית הראשונה של שנה זו נמכרו 10,520 דירות, מספר המהווה עלייה של 39 אחוז.

השווי הכולל של עסקאות נדל"ן בפלח הדיור עלה בלא פחות מ-57 אחוז, לכדי 2.3 מיליארד יורו. מספרם של הבתים צמודי הקרקע, חד משפחתיים או דו משפחתיים, עלה ב-33 אחוז, ועמד על 1,426. המומחים מדווחים שבכל חלקי שוק הנדל"ן בעיר נרשמה השנה עלייה של לפחות 10 אחוזים בהשוואה לשנה שעברה.

מחברי הדו"ח רואים בעלייה הזו בהיקף העסקאות בברלין "סימן לחזרה לנורמליות". הסיבה לכך היא שבשנה שעברה חלה ירידה בהיקף העסקאות, עקב העלאת מס שבח מקרקעין. מזכיר המדינה לענייני בינוי אנגלברט לוטקה דאלדרופ הצהיר: "פירושם של עליות המחירים בשוק הנדל"ן והמקרקעין הוא שיש להכשיר בדחיפות שטחים נוספים לבינוי ופיתוח".

 מקור: Berliner-Zeitung


comments

Inspiration Group