בלוג ברלין

אפריל
282015
 
 

פרויקט מגורים חדשני ברובע הבווארי מגיע כעת לשלב השיווק

במתחם הבניין ההיסטורי של "משרד הדואר והטלגרף של ברלין W30", בניין שמצוי ברשימת הבניינים לשימור ברחוב גייסברג GEISBERG, מוקם פרויקט מגורים בשם GEISBERG BERLIN.
הפרויקט צפוי לשמש למגורים, אך גם לעבודה. יהיו בו 129 יחידות דיור, חמישה לופטים לעבודה או למגורים, וכמו כן מתוכננות במקום גם שתי יחידות מסחר. הפרויקט הזה, מהסוג המכונה COMMUNITY WOHNPROJEKT, כלומר "פרויקט מגורים קהילתי",  עושה כעת את צעדיו ההתחלתיים.

תמיכה מצד רשויות הרובע

השותפים של מיזם GEISBERG BERLIN, חברת ההשקעות – FORE PARTNERSHIP, וחברת פיתוח הפרויקטים COPRO, מתכננים להקים ברובע הבווארי פרויקט שיעיר לחיים את המתחם ההיסטורי והמשומר, וישלב איכויות היסטוריות עם ארכיטקטורה מודרנית וגישה חדשנית לפיתוח בר קיימא.
הנהלת הרובע כבר הקצתה ליזמי הפרויקט אישור בנייה חלקי שמאפשר הסבה של מבנים לשימור כמו בניין הדואר, תחת מגבלות מסוימות. "אנחנו שמחים מאד על התמיכה שקיבלנו מהרשויות לפרויקט שלנו", כך אומר מארק פ. קימליך, מנכ"ל חברת COPRO. "פרויקט GEISBERG BERLIN יהיה, כך אנו מאמינים, תמריץ חיובי מאד לשכונה ברובע הבווארי". האישור של תכנית בינוי חדשה, שמגדירה את האזור בכללותו כמתחם דיור, התקבל ביום 18 בפברואר בישיבה של נציגי הרובע.

תרבות דיור חדשה

המטרה העומדת בבסיס הפרויקט היא ליצור תרבות מגורים חדשה, בדמות קהילה חיה, תוססת ומעוררת השראה – מקום שהחיים בו מתנהלים במרחבים שונים ומאפשרים מפגש ואינטראקציה.

כך לדוגמה, בחלל ששימש בעבר כמרכזיית משרד הדואר, וישמש בעתיד כחדר קהילתי עם מטבח קהילתי משותף בצמוד לו, דיירי המתחם יוכלו לפגוש זה את זה, ולבצע פעילויות משותפות. כמו כן, יהיו במתחם גן וחדר כושר, ואפילו חללי תצוגה שונים ואפשרויות תרבותיות נוספות שיעמדו לרשות הדיירים.

פרויקט GEISBERG BERLIN מבוסס על תכניות של  חברת ORTNER & ORTNER, האדריכלים שתכננו גם את פרויקט בניין האולפנים של רשת ARD או קומפלקס המשרדים והמלון Königlichen Porzellan Manufaktur. בניין הדואר הישן המוגדר כבניין לשימור ישופץ באופן זהיר ויעבור מודרניזציה.

במסגרת תהליך השיפוץ והשחזור מקפידים כל הגורמים המעורבים בפרויקט על איכות גבוהה ביותר ותשומת לב רבה לפרטים. הדירות במתחם יהיו מסוגים שונים, וגובה התקרה ינוע בין 2.8 מטר ל-3.7 מטר. כמו כן, היזמים משתמשים בחומרי בנייה באיכות הגבוהה ביותר, והם מיישמים תפיסה מעניינת בבחירת הצבעים של הבניין. בנוסף לכך, הם מציעים תכנון הרמוני של שתי החצרות במתחם, עם הצמחיה והמתקנים שיהיו בהן.

פרויקט GEISBERG BERLIN מבוסס על תפיסה חיובית של יצירת מרחבי מגורים בני קיימא (ידידותיים לסביבה). לפיכך, אין זה מפתיע שהפרויקט קיבל מדליית כסף מהארגון הגרמני לבנייה בת קיימא DGNB.

מחיריהן של הדירות לרוכשים יתחילו ב-3990 יורו למטר רבוע, שזהו מחיר מצוין עבור דירה למכירה בברלין. עם תחילתו הרשמית של הפרויקט בחודש פברואר 2015, 15% מהדירות כבר הוזמנו. בפרויקט GEISBERG BERLIN נרשם ביקוש גבוה במיוחד לדירות בקומת הקרקע, שמתאימות במיוחד לשילוב של מגורים עם עבודה מהבית.
"הקדשנו תשומת לב רבה במיוחד לתכנון אטרקטיבי של מרפסות מתאימות, כמו גם גינות פרטיות עבוד הדירות בקומת הקרקע", כך אומר מרקוס פנל מחברת ORTNER & ORTNER, והתכנון הזה עשוי להסביר מדוע הביקוש לדירות בקומת הקרקע גבוה במיוחד. 

בתקופה זו מתבצעים השלבים האחרונים של תכניות הקדם-בנייה במתחם. השותפים השונים בפרויקט GEISBERG BERLIN שואפים למסור את הדירות במקום לדיירים החדשים כבר בתקופת הסתיו של שנת 2017.

מקור: pie-mag

comments

Inspiration Group