עליית מחירים בנדל"ן הגרמני
מחירי הבתים בגרמניה עלו בחציון של 6.34% ב-12 החודשים שקדמו לפברואר.
עלייה זו התרחשה כתוצאה מעלייה של יותר מ-7% במחיר הבתים הקיימים עבור משפחות בודדות, כך על פי המדד החודשי של פלטפורמת Europace, שהינה חלק מקבוצת Hypoport הממוקמת בברלין.
מדד המשנה של בתים קיימים למשפחות בודדות עלה ב-1.15% בפברואר, העלייה הגדולה ביותר מתוך כל מדדי המשנה של חודש זה, ובהשוואה לפברואר 2014, זוהי צמיחה של 7.49%. "העניין הגובר בנכסים קיימים נובע מההיצע המוגבל של בניינים חדשים" אמר טילו וויגנד, המנכ"ל של Europace. "היעדר פרויקטים של בנייה חדשה בחודשי החורף מביא באופן מסורתי לעלייה במחירי הבניינים הקיימים".
בתים חדשים הופכים ליקרים יותר ויותר
בתים חדשים רשמו צמיחה של 81.5% במהלך 12 החודשים האחרונים, ובהשוואה לינואר צמחו ב-0.55%, מסרו מ-Europace. המחירים עבור בתים משותפים צמחו ב-0.80% במהלך החודש, ובהשוואה לשנה שעברה מחירי הדירות עלו ב-5.85%.
"ההתחלה של עונת הבנייה באביב, וההשקה הקרבה של פרויקטים חדשים רבים מגדילה את ההיצע של בתים חדשים המיועדים למשפחות בודדות, כמו גם את זו של בתים משותפים", אמר וויגנד. "ייתכן מאוד שפיתוח זה ישתקף בחודשים הקרובים במדדים הרלוונטיים. בנוסף, סביר כי הריבית הנמוכה תמשיך לעודד השקעה ב'זהב מבטון' למרות עליות המחירים.
מקור: pie-mag
מעודכן לתאריך: אפריל 28, 2015