בלוג ברלין

מאי
252014
 
 

212 דירות ישנות, שנבנו בשנות ה-50 למען משפחותיהם של חיילים בריטים,  בקרבת האיצטדיון האולימפי בווסטאנד צפויות להיהרס ובמקומן יוקם מתחם מגורים חדיש וגדול, שגודלו יהיה לפחות כפול מגודל המתחם המקורי.

כ-500 דירות חדשות מתוכננות על ידי חברת הבנייה הברלינאית Deutsche Wohnen במתחם שלהם באזור ווסטאנד ברחובות דיקנס, סקוט וסוויפט, בקרבת האיצטדיון האולימפי.  למכרז שנערך ניגשו אחד-עשר משרדי אדריכלים, והמשרד הדני Tegnestuen Vandkunsten זכה בו. דירות המגורים, שנבנו בעלות נמוכה באמצע המאה הקודמת, שייכות לחברה מאז שנת 2007.

לדברי האדריכל קלאוס צאן, אין למעשה אפשרות לשפץ אותן ויש להן בעיות רבות, כגון היווצרות טחב והיעדר בידוד תרמי הולם. מה שמחייב את הריסתן של הדירות הקיימות לטובת בניית דירות באיכות ובסטנדרטים המתאימים למאה ה-21.

 

לפי חברת המועצה, יש לקיים קודם כל הליך של פיתוח תכנית בינוי, והרובע "יקבל את ההחלטה לאחר דו שיח עם התושבים". עקרונית, שולטה תומכת בפרויקט, מפני שהוא ייצור מרחב מגורים הנחוץ בדחיפות. עבודות הבנייה יוכלו להתחיל רק בשנת 2017, כך לפי דוברת החברה.

פיצויים יוצעו לשוכרים המתגוררים בדירות כיום. החברה, שקשורה לחברת הענק Gehag, ובבעלותה גם חברת בינוי הדירות GSW, מחזיקה ביותר ממאה אלף דירות בברלין, ובכלל זאת דירות רבות בשרלוטנבורג. וילמרסדורף וכן בצלנדורף (Zehlendorf).

חלק מהדיירים יוכלו ככל הנראה להתגורר כבר אז בתוך המתחם, מפני שהפרויקט אמור להתבצע בהדרגה בתוכנית המורכבת מארבעה שלבים.

 

לפי תכנית האדריכלים, הבתים, בני שלוש או ארבע קומות, ייבנו,על השטחים שבהם עומדים בתים כיום, וזאת כדי לשמר את תצורת העצים במקום. לא מתוכנן במקום "מתחם יוקרה", ורק אחוז קטן מהדירות יוצעו לרכישה, כך מסרה דוברת החברה.
כעת, תחת בעלות החברה, שכר הדירה הממוצע עומד על פחות משישה יורו למ"ר (מחיר הנמוך בשכר הדירה הממוצע לדירה בברלין). אי אפשר עדיין לדעת מה יהיה שכר הדירה, אך ברור שהתשלום הבסיסי יהיה גבוה יותר. יחד עם זאת, ההוצאות הנלוות יהיו, לפי התחזית, נמוכות יותר.

מקור: Tagesspiegel

comments

Inspiration Group