בלוג ברלין

דצמבר
252013
 
 

אחת התופעות המעניינות בשוק הנדל"ן בברלין בשנים האחרונות הוא הפיכתם של אתרים צבאיים מאז ימי מלחמת העולם השנייה, לקרקעות המיועדות לבנייה. כך, לדברי מומחים, הביקוש לשטחי מגורים בברלין האיץ גם את הסבתם של בסיסים צבאיים בעיר למטרות אזרחיות.

"פרט לשטחים ספורים ונטולי חשיבות, ההסבה כבר הסתיימה", אמר סטפן רגלר, האחראי על מכירות בסוכנות הפדרלית לנדל"ן (BINA) באזור ברלין-ברנדנבורג. הסוכנות מנהלת ומוכרת שטחים צבאיים של בנות הברית שהוחזרו לממשלת גרמניה, אך גם שטחים ששימשו בעבר את צבא גרמניה. כיום, משמשים כ- 99 אחוז משטחי המתקנים הצבאיים לשעבר למטרות אזרחיות, פרט למקרים ספורים של העברה לשימוש חוזר על ידי צבא גרמניה. לשם השוואה: מדינת ברנדנבורג הסבה כ- 93 אחוז מהאתרים הצבאיים לשעבר בתחומה. אדמות מזוהמות, בשטח כולל של למעלה מ- 10,000 הקטר, עודן עומדות למכירה.

fountain

הפריחה בשוק הנדל"ן בברלין הביא למכירת נכסים במקומות שבהם התגוררו בעבר חיילים, כמו  בדאהלם, דופל וקארלסהורסט, כך אומר רגלר. בין המכירות הגדולות כלולים גם שטחי המפקדה הראשית לשעבר של צבא ארה"ב באזור Clayallee בצלנדורף. האתר פונה בשנת 2011, וכיום כבר עומדת במקום שכונת מגורים. גם אתר צרפתי לשעבר באזור וודינג עומד למכירה לקראת שנת 2014, ולמעלה מ- 80 דירות ייכללו בפרויקט.

 לעומת זאת, לא נמצא עד כה פתרון לבית הקולנוע L'Aiglon של הצבא הצרפתי באזור קורט-שומאכר-דאם. המקום מצוי ברשימת אתרי ההנצחה המוגנים ע"י העירייה. גם בריכת שחייה מקורה באזור הצרפתי לשעבר שייכת למקרים "המיוחדים" של אתרים שקשה לשווק אותם: היא מלאה אזבסט.

"הגל הגדול של הסבת שטחים החל כבר לפני 20 שנה", טוען רגלר. כל השטחים שאפשר היה למכור נמכרו, וביניהם בתי ספר, סדנאות לתחזוקת טנקים או אתרי נחיתה והמראה של מסוקים. בתוך כך השתנו רבעים שלמים, ובניינים רבים נהרסו.

מקור: פוקוס

comments

Inspiration Group