בלוג ברלין

אפריל
112013
 
 

רובע מיטה מורכב למעשה מ 3 שכונות בלב העיר שאוחדו אדמינסטרטיבית ב 2001. שכונת מיטה, המרכז ההסטורי של העיר בו ממוקמים רבים ממשרדי הממשלה ומוקדי התרבות אשר הייתה בצידו המזרחי של העיר. ושכונות מואביט וודינג ששכנו בצדו המערבי בתקופת המלחמה הקרהמואביט הייתה ידועה באופן הסטורי במחצית הראשונה של המאה ה 20 כשכונה בעלת אוריינטציה חזקה של מעמד הפועלים. וודינג (כמו בקרוייצברג) שגם היא הוקמה עבור העובדים הרבים שנהרו לברלין בתחילת המאה, הפכה במחצית השנייה של המאה ה 20 לשכונה עם נוכחות גבוהה יחסית של מהגרים – בדומה לקרוייצברג הנמצאת דרומית לשכונת מיטה.

בשנים האחרונות המחירים הגבוהים של דירות ושכירויות בשכונת מיטה עצמה הגדילו את הביקושים בוודינג ומואביט אשר משנות את אופיין במהירות, בייחוד באזורים הנושקים לשכונת מיטה. שתי השכונות מואביט וודינג חוות התעניינות גוברת של אוכלוסיות חזקות אשר שואפות ליהנות ממגורים בסמיכות ללב העיר במחירים נמוכים באופן משמעותי.

מחירי השכירות החציונית בשכונת מיטה נמצאים מעל 9 אירו למ"ר באופן רציף. כאשר ב Unter den Linden (מיקוד 10117) הממוצע הוא הגבוהה בברלין 12 אירו למ"ר, ובסגמנט העליון 19.5 אירו למ"ר. האזור הצפוני של מיטה Rosenthaler Platz (מיקוד 10119) ממוקם רביעי בברלין עם ממוצע של 11.34 אירו למ"ר, כאשר ממוצע השכירויות באזור הנושק מצפון בוודינג, אזור Humboldthain (מיקוד 13355), נהנה משכירויות ממוצעות של 6.05 אירו למ"ר.

ממוצע השכירויות בשכונת מיטה עצמה הוא מהגבוהים בברלין ונע בין 10-12 אירו למ"ר, כאשר עליית השכירויות בשנה האחרונה הייתה מתונה באופן יחסי לעיר והגיעה עד 5.5%.

עליות חדות יותר נרשמו באזורי המיקוד בוודינג ומואביט הסמוכים לשכונת מיטה. במואביט אזור Stephanstrasse (מיקוד 10599) חלה עלייה של 13.5% במהלך 2012, וב Alt Moabit West (מיקוד 10555) חלה עליה של 13.3%. באזורים הדרומיים של וודינג סמוך למיטה ומואביט כגון Soldiner Strase (מיקוד 13359) ו Westhafen (מיקוד 13353) נרשמה עליית שכירות של מעל 10% ב 2012

comments

Inspiration Group