בלוג ברלין

יוני
072012
 
 

מי היה מאמין לפני מספר שנים שהשכירות הממוצעת ברובע קרוייצברגפרידריכסהיין תהייה הגבוהה ביותר בעיר – 8.02 אירו למ"ר? הביקושים הגבוהים ברובע הכו את התחזיות, אף שההכנסה הממוצעת נותרה יחסית נמוכה.

רוב המבנים ברובע הינם בנייני אלטבאו מתחילת המאה, או לחילופין בבנייה משנות ה 50 וה 60 של המאה הקודמת. המרכזיות של הרובע מהווה מוקד משיכה חזק עבור אוכלוסיה צעירה המהגרת לברלין במספרים גדולים, וישנם ביקושים גבוהים לדירות לרכישה והשכרה בשכונה.

עליות מחירי השכירות היתה הטרוגנית, כאשר אזורים מסויימים בקרוייצברג חוו עליות של מעל 20% ב 2011, בייחוד באזורים סביב Gorlitzer Park ו Wranglerstrasse והרובע נמצא במקום הרביעי בניתוח של מחירי העשירון העליון של השכירויות.

מאידך, באזורים אחרים ברובע כגון Mehringdamm המחירים עלו 2011 ב 5.8% בלבדברובע נותרו כיסים של דיור בר השגה בעיקר במקומות בהם קיימים פרוייקטים של דיור ציבורי, או באזורים שנבנו בארכיטקטורה חסרת מעוף בשנים שלאחר המלחמהבאזורים היוקרתיים יותר של הרובע מחירי השכירויות מגיעים לכדי 14-15 אירו למ"ר.

friedrichshain rent increase 2012

comments

Inspiration Group