סצנת הנדל"ן בברלין נמצאת בגדילה

כאחת מערי הבירה החשובות והמשפיעות בעולם, יש סיבות רבות לכך ששוק השקעות הנדל"ן בברלין זוכה לתשומת לב בשנים האחרונות. כדי לתת מושג על ההיצע בשוק השכירות, ניתן לבקר באתרים כמו האתר הזה, שעוזר למצוא דירות בברלין. אחרי שרוכשים מושג על ההיצע ועל הצרכים של הדיירים, ניתן להתחיל להעריך את השוק. הנה כמה סיבות לכך שברלין היא שוק השקעות נדל"ן אטרקטיבי במיוחד.

תרבות השכירות בברלין
בברלין ישנה נטייה למגורים בשכירות. מחקרים מראים שבעלות על דירות בברלין עומדת רק על 16%, מספר נמוך משמעותית מאשר בלונדון או בגרמניה באופן כללי, אשר בהם המספר עומד על 50% ו-45%, בהתאמה. לאלו שמחפשים להשקיע בשוק הנדל"ן בברלין לא יחסרו דיירים פוטנציאלים. בממוצע כל נכס המוצע לשכירות זוכה ל- 33 צפיות.

מחיר השכירות של דירות בברלין נמצא בעלייה
דבר שהופך את ברלין למעניינת במיוחד עבור משקיעי נדל"ן, בין אם מקומיים או זרים, הוא שמחירי השכירות עולים באופן עקבי, בצירוף העובדה שהם עדיין בין הנמוכים באירופה.

מחקרים מהעת האחרונה מראים שדירת-חדר יכולה להכניס 1,000 אירו – גידול של 103% בעשור האחרון.

שיפור באיכות החיים
ברלין מדורגת מאוד גבוה בקטגוריית איכות החיים ביחס לערים אחרות באיחוד האירופי, עובדה שהובילה לגידול משמעותי באוכלוסיית העיר, אשר עמד על 60,000 בשנת 2016. למרות שהגידול צנח ל-42,000 בשנת 2017, העיר ממשיכה לגדול בקצב מצוין.

חשובה מכך היא העובדה שהגידול באוכלוסייה מורכב ברובו מצעירים עד גיל שלושים – מה שהופך את הגידול למשמעותי עוד יותר עבור משקיעי הנדל"ן.

גידול כלכלי
למרות שברלין פיגרה במשך שנים רבות אחרי ערים מרכזיות אחרות באיחוד האירופי בכל הקשור לצמיחה כלכלית, כעת העיר נמצאת על מסלול חדש. הגידול העקבי באוכלוסייה הצעירה בצירוף העניין הגלובלי שהיא מעוררת גורם לכך שחברות רבות נמשכות אל העיר, מה שהוביל לאחוזי אבטלה נמוכים ולצמיחה כלכלית מצוינת.

Source: nuwireinvestor