פריץ

 

אודות הפרויקט

Fritz Tower, Berlin

  • מיקום מצוין – הפרויקט ממוקם במרכז אזור אמיד, מוקף במסעדות, חנויות, פארקים ואתרי תרבות אך עם זאת במוקד הרובע החדש של העיר, בין דירות, משרדים ובתי עסק.
  • ביקושים גבוהים – האיזור נהנה משיעור ביקוש גבוה ביותר לשכירות בברלין.
  • דירות – בפריץ ישנן 266 דירות המעוצבות ומאובזרות בסטנדרט בינלאומי.
  • מחירים אטרקטיביים – כולל מעטפת ניהול ואחזקה מלאה.

KOP32-PIC-facade_MG_3346

 

הבניין

בניין אולטרא מודרני עם 266 מיקרו דירות, מעוצבות ומאובזרות בסטנדרט בינלאומי, על פני 18 קומות.
בבניין מגוון רחב של שירותים יוקרתיים הניתנים לרוב בבית מלון, כגון WIFI, חדר כושר וסטודיו פרטי, חלל עבודה שיתופי, מסעדת ביסטרו, שירותי קונסיירז' ועוד.
לבניין חצרות פנימיות מוארות, סביב הכיכר המרכזית של הרובע החדש.

 

גלריית תמונות הבניין:

האזור

פירוש המילה Mittenmang הוא “במרכז העניינים” ואין דרך טובה מכך לתאר את מיקומו של הפריץ.

הפרויקט ממוקם במרכז אזור אמיד, מוקף במסעדות, חנויות, פארקים ואתרי תרבות אך עם זאת במוקד הרובע החדש של העיר, בין דירות, משרדים ובתי עסק.

הפריץ משלב את הנוחות הותיקה של העיר עם הזדמנויות חדשות שזה עתה נולדו, עם דירות בסטנדרטים שירצו את הקונה הבררן ביותר.

 

הדירות

בפריץ ישנן 266 דירות המעוצבות ומאובזרות בסטנדרט בינלאומי.

מגדל המגורים מציע 150 דירות סטודיו של עד 24 מ”ר, 52 דירות חדר עד 30 מ"ר ו-24 דירות מעוצבות של שני חדרים בגודל 47 מ"ר, כל אלה מתפרסות על פני 18 קומות.

דירות החדר והסטודיו בפריץ עומדות למכירה כשהן מרוהטות, מאובזרות ומוכנות לכניסה. את דירות 2 החדרים ניתן לרהט לפי בקשת הקונה.

תמונות של דירות:

 

ניהול ההשקעה

בחברת אינספריישן אנו מאמינים, כי השקעה טובה כוללת בתוכה שני אלמנטים: רכישה מוצלחת, וניהול אפקטיבי, אשר מאפשר את העלאת ערכו של הנכס מבלי להסתמך על כוחות השוק בלבד. על מנת לספק ללקוחותינו את התמורה הטובה ביותר להשקעתם הקמנו מחלקת ניהול בניינים In House.

המחלקה מורכבת מצוות גרמני בעל ניסיון רב בתחום, כאשר מחלקת שירות הלקוחות מאפשרת קשר ישיר בעברית עם חברת הניהול.

חברת הניהול ומחלקת שירות הלקוחות אחראים ל:

  • שירותי תחזוקה שוטפים של הבניין והדירה, מעקב וגביית תשלומי שכר הדירה, העברת מיסים לרשויות וכספי השכירות למשקיעים.
  • מעקב ופיקוח אחר התנהלות הדיירים השוכרים. העלאת שכירויות במסגרת האפשר על פי התקנות הקיימות בברלין.
  • איתור דיירים איכותיים חדשים במקרה של עזיבת דייר. נדאג לחוזה איכותי המקובל בשוק הגרמני.
  • ניתוח תקופתי של שוק הנדל"ן בברלין והמלצות למכירת הדירה בזמן הנכון, תוך הצגת אסטרטגיות מכירה שונות.
  • בחינת אפשרויות ל relocation של דיירים במסגרת החוק.
  • שיפוץ הדירות לפני מכירה או השכרה מחודשת-שיווק ומכירת הדירות.

רכישה ומימון

הסדרי תשלום

באינספיריישן יצרנו את מודל הרכישה הבטוח ביותר האפשרי עבור משקיענו. כספי הרכישה מופקדים בחשבון נאמנות בגרמניה טרם רכישת הדירה.
7 ימים לאחר החתימה על הסכם רכישת הדירה יופקדו %2 מסכום הרכישה כפיקדון באירו לחשבון נאמנות בגרמניה.
לאחר קבלת האישורים הנוטוריונים לקניית הדירה, תועבר יתרת הסכום עבור הרכישה.
משקיעים אשר יבחרו לקבל מימון בנקאי יעבירו בהעברה השנייה את ההשלמה להון העצמי הנדרש, בהתחשב בהלוואה.

הלוואות משכנתא

מימון של 40%-50% ניתן בידי בנק גרמני. יועצי ההשקעות שלנו יסייעו בבחירת הלוואה המתאימה לכם, כאשר הליך קבלת ההלוואה דומה לזה המתקיים בישראל. פרטים נוספים לגבי ההלוואות ימסרו לכם בידי נציגינו. להורדת דף מידע בנושא קבלת הלוואה לחצו כאן.

שירותים נוספים

חברת אינספריישן מלווה את משקיעיה באופן צמוד לאורך כל חיי ההשקעה. הליווי כולל מגוון שירותים שונים כגון, השכרת דירות, שירותי תיווך במכירה, ביצוע ופיקוח על שיפוצים, פתיחת חשבונות בנק, הגשת דוחות מס וכו'. לעיון ברשימת השירותים של אינספריישן לחצו כאן.

Inspiration Group