ספנדאואר

 

building1

אודות הפרויקט

  • בעלות ישירה על הנכסים רמת ביטחון גבוהה ושקיפות מוחלטת.
  • השקעה ישירה עם היזם תקשורת וליווי שוטפים לאורך חיי ההשקעה.
  • פוטנציאל השבחה גבוה הכנסות משכירות לשותפות מהיום הראשון.
  • נסיון עשיר בפרויקטים בברלין מקצועיות ומומחיות בברלין המלווה ברקורד הצלחות מוכח.

building4

על ההשקעה

גם בתקופת הקורונה, שוק הנדל"ן של ברלין ממשיך להוביל כאחד מיעדי ההשקעה הבטוחים ביותר באירופה.

28.TG – שותפות גרמנית שנוסדה על ידי אינספיריישן גרופ איתרה הזדמנות השקעה יוצאת דופן ורכשה בניין מגורים ומגרש צמוד בשכונת שרלוטנבורג היוקרתית בברלין.

כעת, אנחנו מזמינים משקיעים להצטרף לשותפות ולהנות מהשקעה אטרקטיבית בסיכון נמוך.

הבניין והמגרש כבר נרכשו וכוללים היתר בנייה שנמצא בתהליך אישור להוספה של דירות חדשות המוחרגות ממגבלות ההשכרה התקפות בעיר, ונהנות מביקוש גבוה. הפרוייקט ממומן עם הלוואה בנקאית והון עצמי בלבד – כך שהבעלים לא חשופים להלוואות נוספות ונהנים מסיכון נמוך עם פוטנציאל רווח גבוה.

building5

על הנכס

הנכס כולל בניין Altbau מרשים וזכויות בניה נוספות ליחידות חדשות למגורים באחת השכונות המבוקשות של ברלין. היתרי הבנייה נמצאים בתהליך אישור סופי של רשויות העירייה, והם יעזרו לענות על הביקוש לדירות בשוק של ברלין, שההיצע בו נמוך.

בסיום הבנייה היחידות החדשות יושכרו בהתאם לתקנות התקפות בברלין והן לא יושפעו מהגבלת מחירי השכירות בברלין.

הנכס מתוכנן להימכר במלואו לאחר סיום הבנייה.

מחיר המכירה נקבע בהערכה שמרנית על פי מחירי השוק כיום לנכסים דומים ולכן ההשקעה מהווה הזדמנות יוצאת דופן עם פוטנציאל רווח נאה.

SP-map2

האיזור

הבניין נמצא במיקום נוח מאוד – במרחק של 300 מטר בלבד מתחנת הרכבת התחתית Westend ורק 170 מטר מתחנת האוטובוס הקרובה. ברדיוס של 250 מטר נמצאים מכולת ובית מרקחת, וברדיוס של 800 מטר ניתן להגיע גם לשלוש חנויות סופרמרקט.

בשכונה עצמה יש מגוון פאבים ומסעדות באווירה נינוחה וירוקה. מוכנים ליום קניות? שדרות – Otto Suhr נמצאות במרחק של 750 מטר, וקניון Wilmersdorfer Arcaden נמצא במרחק של פחות מעשר דקות נסיעה ברכב.

אם אתם מעוניינים ליהנות ממיטב הקניות והבידור, תוכלו להגיע לרחוב Kurfürstendamm בעל השם העולמי בתוך פחות מ–15 דקות נסיעה ברכב או 20 דקות בתחבורה הציבורית.

building3

מודל של השקעה חכמה בנדל"ן

מזה 10 שנים שאינספיריישן גרופ מתמחה ברכישה, השבחה והחזקת נכסים מסחריים ובנייני מגורים ביעד המוביל להשקעות נדל"ן באירופה – ברלין וסביבתה.

משקיעי הקבוצה נהנים מהזדמנות-השקעה יוצאת דופן בשיתוף יזם מנוסה ומקצועי, במוקד השקעות עולמי בו לאדם הפרטי כמעט בלתי אפשרי לאתר השקעות דומות.

ההשקעה בפרויקט יזמי היא פיננסית במהותה – המטרה היא לרכוש את הנכס, ליהנות מהתשואה השוטפת, ולאחר העלאת ערכו לממש אותו במחיר גבוה יותר.

ההשקעה בפרויקט יזמי ישירות עם אינספיריישן גרופ, יוצרת זהות אינטרסים ושותפות אמיתית לצד זמינות מידע ממקור ראשון על התקדמות הפרויקט ומצב ההשקעה.

Inspiration Group